該如何打造成功的溫泉小鎮(zhèn)
國(guó)內(nèi)外知名的溫泉小鎮(zhèn)數(shù)不勝數(shù)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大概有上千個(gè)溫泉小鎮(zhèn)重點(diǎn)分布在歐洲、日本以及中國(guó)。從全球范圍來(lái)看，國(guó)外溫泉小鎮(zhèn)建立的時(shí)間早，小鎮(zhèn)的數(shù)量較多，很多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)也十分成熟。
日本——箱根溫泉小鎮(zhèn)
日本——箱根溫泉小鎮(zhèn)，是日本最著名的“溫泉之鄉(xiāng)”“國(guó)民溫泉保養(yǎng)地”，也是東京都市圈的“后花園”。各類(lèi)型的湯宿和溫泉酒店有兩百多家，還有三百多家療養(yǎng)院和五百多家的溫泉設(shè)施，據(jù)統(tǒng)計(jì)，箱根溫泉小鎮(zhèn)一年的接待游客量超過(guò)2000萬(wàn)人次。
日本——由布院溫泉小鎮(zhèn)
日本還有一個(gè)比較有代表性的溫泉小鎮(zhèn)——由布院。由布院溫泉小鎮(zhèn)跟日本歷史上其他的自然生長(zhǎng)的小鎮(zhèn)不太一樣，它是上世紀(jì)八十年代，由當(dāng)?shù)卣途用衤?lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)共達(dá)成的小鎮(zhèn)。
以溫泉為核心元素，融合了電影、藝術(shù)、音樂(lè)、陶藝、原創(chuàng)手工藝等豐富元素，通過(guò)十余年的發(fā)展，新興的由布院溫泉小鎮(zhèn)已成為日本當(dāng)?shù)厝藲庾罡?、最受女性喜?ài)的時(shí)尚溫泉小鎮(zhèn)之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，由布院每年接待的游客量約四百萬(wàn)人次，是日本最能體現(xiàn)策劃和規(guī)劃引導(dǎo)的文旅溫泉小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式的成功典范。
溫泉小鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目這樣策劃
策劃是一個(gè)溫泉小鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)，是分析資源市場(chǎng)、體現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)意、研究可行性的重要環(huán)節(jié)，直接決定項(xiàng)目的成敗。策劃必須全面挖掘有什么，充分思考做什么，深入研究怎么做。
有什么？
即針對(duì)資源和市場(chǎng)的分析。資源有什么？如溫泉資源（水溫、水量、水質(zhì)）、文化特色、民俗習(xí)慣、山水地貌、植被特點(diǎn)等；市場(chǎng)有什么？如競(jìng)品市場(chǎng)，客源市場(chǎng)，消費(fèi)習(xí)慣，消費(fèi)趨勢(shì)等。
做什么？
指根據(jù)項(xiàng)目資源和區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境，確定戰(zhàn)略思路、發(fā)展定位、市場(chǎng)定位、文化定位、功能定位、規(guī)模定位等。目前所看到的溫泉產(chǎn)品至少是3年前策劃的，不能照搬，否則就會(huì)落后。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品必須深入研究行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，與國(guó)際接軌，引進(jìn)創(chuàng)新理念，占領(lǐng)技術(shù)高地，引領(lǐng)行業(yè)，做出示范。
怎么做？
在產(chǎn)品定位明確的基礎(chǔ)上，開(kāi)展空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品設(shè)置、游憩方式、旅游線路、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、開(kāi)發(fā)時(shí)序、各類(lèi)實(shí)施保障規(guī)劃及投資效益分析等。此外，投資效益分析需要科學(xué)研究三個(gè)平衡：土地利用平衡，業(yè)態(tài)互補(bǔ)平衡，短期收益與長(zhǎng)期收益平衡。
呆多久？
國(guó)內(nèi)絕大部分溫泉旅游項(xiàng)目，—般都是按照1-2天消費(fèi)模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，幾乎所有產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)都是逐漸疊加的過(guò)程，如溫泉+會(huì)議+滑雪+高爾夫等，以空間為軸進(jìn)行設(shè)計(jì)，填充各種溫泉旅游業(yè)態(tài)，著重考慮業(yè)態(tài)的豐滿度。
而國(guó)際溫泉旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)則以時(shí)間為軸進(jìn)行策劃布局，考慮至少3天以上的產(chǎn)品線，平均天數(shù)為5-7天，最長(zhǎng)有21天溫泉療養(yǎng)度假周期，產(chǎn)品按照顧客待的天數(shù)和做什么消費(fèi)進(jìn)行設(shè)置，以度假為目的，包括休養(yǎng)度假、保養(yǎng)度假、療養(yǎng)度假、旅居（避寒、避暑）度假等。
溫泉小鎮(zhèn)構(gòu)建思路
以創(chuàng)新為理念，以高科技為支撐，以國(guó)際化視野為戰(zhàn)略觀，是打造具有全新生活方式的溫泉旅游特色小鎮(zhèn)原動(dòng)力。
戰(zhàn)略思想
以文化、民俗、特色街區(qū)為紐帶，打造舒適健康的生活方式；以體驗(yàn)性、互動(dòng)性、參與性旅游業(yè)態(tài)為聚點(diǎn)營(yíng)造良好的休閑度假氛圍；以休養(yǎng)、保養(yǎng)、療養(yǎng)溫泉為核心滿足不同溫泉旅游客群需求。
發(fā)展定位
以特色小鎮(zhèn)為統(tǒng)領(lǐng)，以區(qū)域旅游中心為依托，以休養(yǎng)、保養(yǎng)、療養(yǎng)溫泉為載體，以風(fēng)情街區(qū)串聯(lián)各旅游業(yè)態(tài)為框架，以本地和異域文化為內(nèi)涵，打造集溫泉街、旅游中心及產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的特色小鎮(zhèn)。
開(kāi)發(fā)策略
在溫泉開(kāi)發(fā)中充分挖掘文化特色和民俗風(fēng)情，并融入到娛樂(lè)、休閑、養(yǎng)生的溫泉產(chǎn)品當(dāng)中，結(jié)合具有旅游屬性的各種業(yè)態(tài)，如民俗活動(dòng)、特色美食、手工作坊、特色商超等，充分導(dǎo)入人口，增加人流量，實(shí)現(xiàn)“小溫泉大旅游”，進(jìn)而充分帶動(dòng)地產(chǎn)銷(xiāo)售。
產(chǎn)品策劃
休養(yǎng)溫泉以放松身心、休閑度假產(chǎn)品為主題，以大眾化，易接受的溫泉沐浴文化為基調(diào)，設(shè)置園林溫泉、棋牌娛樂(lè)、文體活動(dòng)、推拿按摩、小食餐飲等業(yè)態(tài)；保養(yǎng)溫泉以保持健康、美容美體產(chǎn)品為主題，以中醫(yī)艾炙、SPA瑜伽體現(xiàn)東方養(yǎng)生文化，設(shè)置主題養(yǎng)生溫泉、SPA美容美體、瑜伽塑身、艾炙養(yǎng)生、營(yíng)養(yǎng)配餐等產(chǎn)品；療養(yǎng)溫泉以預(yù)防疾病、康復(fù)療養(yǎng)為主題，引進(jìn)西方泉療文化，充分利用溫泉礦物功效和先進(jìn)水療技術(shù)，設(shè)置水療康復(fù)溫泉、健康管理、水療運(yùn)動(dòng)、康復(fù)理療、醫(yī)養(yǎng)配餐等產(chǎn)品。
規(guī)劃布局
將溫泉街區(qū)的休養(yǎng)、保養(yǎng)、療養(yǎng)溫泉項(xiàng)目進(jìn)行串聯(lián)，街區(qū)兩側(cè)設(shè)立手工作坊、民俗戲臺(tái)、美食餐廳、特產(chǎn)商店、生活商超等業(yè)態(tài)，街區(qū)內(nèi)設(shè)置免費(fèi)的溫泉足浴長(zhǎng)廊和景觀節(jié)點(diǎn)，提高街區(qū)的娛樂(lè)性、休閑性、參與性、體驗(yàn)性及實(shí)用性。與此同時(shí)，還可充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)作用，布局地產(chǎn)、教育、醫(yī)療、及養(yǎng)老等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)的宜游、宜業(yè)、宜居。
特色運(yùn)營(yíng)
首先，溫泉小鎮(zhèn)需充分結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕懊袼滋厣蛟飒?dú)一無(wú)二的IP和文化標(biāo)簽，形成具有壟斷性的差異化市場(chǎng)。其次，溫泉小鎮(zhèn)以時(shí)間為軸設(shè)置旅游產(chǎn)品，延長(zhǎng)游客逗留時(shí)間，讓其充分享受休閑度假和養(yǎng)生度假美好時(shí)光。最后，三級(jí)溫泉養(yǎng)生體系和四類(lèi)溫泉產(chǎn)品業(yè)態(tài)串聯(lián)在風(fēng)情街區(qū)兩側(cè)，游客在游玩的同時(shí)，根據(jù)自己的喜好和消費(fèi)能力選擇不同的溫泉產(chǎn)品和養(yǎng)生體系。
除此之外，溫泉旅游產(chǎn)品必將聯(lián)動(dòng)住宅、教育、醫(yī)療養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，真正打造出具有特色的溫泉小鎮(zhèn)。
好溫泉連邦造，數(shù)十種超人氣溫泉任意定制，連邦溫泉科技專(zhuān)業(yè)一站式溫泉綜合水系統(tǒng)工程承接單位，真正實(shí)現(xiàn)了休閑旅游項(xiàng)目從項(xiàng)目前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)到溫泉設(shè)備的研發(fā)供應(yīng)與綜合水處理設(shè)計(jì)施工一站式解決方案一體化的服務(wù), 以專(zhuān)致精，卓越系統(tǒng)打造旅游休閑項(xiàng)目。以文旅和溫泉休閑度假市場(chǎng)創(chuàng)新特色康養(yǎng)體驗(yàn)為導(dǎo)向，以經(jīng)營(yíng)效益為目的，堅(jiān)持“專(zhuān)業(yè)誠(chéng)信、不斷創(chuàng)新，打造精品，成就顧客”的經(jīng)營(yíng)理念。與顧客共同打造主題鮮明、體驗(yàn)感豐富的全新差異化、效益化的旅游休閑目的地。
