溫泉規(guī)劃開(kāi)采幾大要點(diǎn)
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游市場(chǎng)日益火爆。如何滿足消費(fèi)者的需求也成為旅游度假基地設(shè)計(jì)的研究重點(diǎn)。本文以丹東北國(guó)之春溫泉度假村為例，重點(diǎn)探討該類(lèi)型溫泉規(guī)劃項(xiàng)目中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，以期對(duì)類(lèi)似規(guī)劃提供借鑒。
中國(guó)是中低溫泉建造地?zé)岽髧?guó),約占全球的8.6%。據(jù)2009年的統(tǒng)計(jì),中國(guó)地?zé)豳Y源預(yù)測(cè)總量為36萬(wàn)平方公里,其中近期可開(kāi)采的溫泉規(guī)劃資源為24萬(wàn)平方公里。目前,在工商部門(mén)注冊(cè)登記的溫泉建造企業(yè)占全部旅游注冊(cè)企業(yè)總數(shù)的7%。2009年,溫泉管理旅游行業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到2064億元。
溫泉項(xiàng)目是旅游項(xiàng)目中最具快速盈利潛力的項(xiàng)目之一。中國(guó)溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，目前已經(jīng)從原來(lái)的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂(lè)時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復(fù)合性、度假型溫泉時(shí)代，開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)也得到空前提升。
在這樣的大勢(shì)下，開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng)新，從戰(zhàn)略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應(yīng)，不僅使一大批已建成的溫泉度假村亟待通過(guò)改造來(lái)重塑吸引力，而且新開(kāi)發(fā)的溫泉度假村更需要通過(guò)創(chuàng)新來(lái)構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力。
盡管關(guān)于溫泉度假村開(kāi)發(fā)模式的研究總結(jié)還非常落后，但是，中國(guó)一大批先行的溫泉度假村，實(shí)際上已經(jīng)在多年經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中，通過(guò)開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng)新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經(jīng)典開(kāi)發(fā)模式：
A、特色溫泉景區(qū)模式――“特色溫泉+景區(qū)”
B、溫泉會(huì)議中心模式――“溫泉+會(huì)議休閑”
C、溫泉休閑樂(lè)園模式――“溫泉+運(yùn)動(dòng)游樂(lè)”
D、溫泉康復(fù)基地模式――“溫泉+康復(fù)療養(yǎng)”
E、溫泉生態(tài)莊園模式――“溫泉+生態(tài)農(nóng)莊”
F、溫泉度假社區(qū)模式――“溫泉+旅游地產(chǎn)”
張?jiān)秸f(shuō),從2005年到2009年,溫泉旅游行業(yè)的投資平均每年以10%左右的速度增加。未來(lái)幾年,我國(guó)將迎來(lái)溫泉旅游投資高峰。目前,全國(guó)規(guī)劃在建的投資超過(guò)10億元的溫泉旅游項(xiàng)目不少于30個(gè),有的項(xiàng)目投資高達(dá)106億元,許多溫泉新城、溫泉小鎮(zhèn)有望在3至5年內(nèi)出現(xiàn)。
據(jù)了解,中國(guó)旅游協(xié)會(huì)溫泉設(shè)計(jì)規(guī)劃旅游分會(huì)已經(jīng)開(kāi)始制定《中國(guó)溫泉旅游服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,從溫泉建造水質(zhì)、設(shè)施、服務(wù)和衛(wèi)生四個(gè)方面對(duì)溫泉旅游企業(yè)進(jìn)行評(píng)等定級(jí),以規(guī)范溫泉管理旅游企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,引導(dǎo)大眾消費(fèi)。
